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2023/05/28 (Sun) 13:34:42
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山林購入 開拓① 草刈り編
ヒロシちゃんねる
2019/09/28
https://www.youtube.com/watch?v=s98_RXU1bNQ
ついに山林を購入。
自分専用のキャンプ場を作る。
山林商法で買わされたり、アウトドア目的で山林を買う人が増えている
2023.05.28
https://www.thutmosev.com/archives/271703u.html
売られている山林はこんな場所
山林買いませんか？
バブル期に田舎の山林を舞台に原野商法という詐欺まがいの商売が流行りましたが、最近新たな形で山林売買が盛んになっています
埼玉県の不動産会社が融資の条件として会社が所有する山林を高値で買わせていたとして出資法違反の疑いで逮捕された
草加市の不動産会社リベレステの社長河合容疑者（74）ら3人は取引先におよそ7億円を融資する条件として所有する土地を高値で買わせていた
土地は会社が抱えていた傾斜地など売れ残りから社長が選定し、実質的な金利として山林を相場の18倍にあたる6000万円で売った
かつての原野商法は売れる見込みがない山林を「開発計画があり必ず値上がりする」と言って売りつけたが、80年代にはまたインターネットもパソコンも無かった
土地を買いたい人は自分で現地に行くか業者の資料や写真を鵜呑みにするしかなかったので、被害が続出していました
ネット広告に「あなたの土地を高く買い取ります」といったものを見かけるが、電話するといつの間にか新しい山林を買わされる
業者は土地を調べた後「その土地には新たな開発計画があり高値で売れる」と購入時の10倍で買い取ると言うが、別の土地を買うと節税になると言います
購入者は80年代頃に300万円くらいで買った土地を持っていて、業者は「5000万円で売れるが500万円の土地を別に買えば税金が免除される」などと言います
5000万円入るので気が大きくなり500万円の山林を買う契約書にサインしたとたん、業者は雲隠れして金融機関への借金だけが残ります
後日契約書を確認すると無価値な山林を1500万円で買って元の土地を1000万円で売るような契約になっていて、土地を交換して500万円を払っただけでした
別な手口では「土地を売却するのに調査費用が必要だ」と言って100万円や200万円を取ったり、放置していた山林の管理費を請求したりする
格安の土地にはそれなりの訳がある
芸人のヒロシがキャンプ動画を投稿して人気になり自分の土地を買ってキャンプなどをしたのを真似て、山の土地をアウトドア用に買うのが静かなブームになりました
広さは数百坪から１０００坪以上の事もあり価格は数十万円から数百万円だが坪単価になおすと数千円から1万円台が多い
試しに山林売買サイトを見たら「２０００坪以上で40万円」というのが簡単に見つかったので、こうした格安の山林は多いようです
地図を見ると思ったほど山奥では無かったが傾斜地で森が茂っていて、何かに利用するには森林を切り開くから始めないくてはならない
ある人はキャンプなどアウトドアを楽しむために100坪の山林を50万円で購入し、最初は良かったが草刈りが大変で使わなくなってしまった
芸人ヒロシも同じ理由で購入した土地を使わなくなったが、行くたびに1時間以上をかけて草刈りをしないとアウトドアができる地面にならない
その前に土地に行く道路も数か月で草に覆われるので、道路の分と土地の分を行くたびに草刈りしなくてはならない
キャンプ場は土地を貸すだけで数千円の楽な商売に思えるが、広い土地を草刈りするだけでもかなりの労力がかかっているのです
最近古民家の売買を仲介するサイトが多く、大抵は数百万円など妥当な価格ですが1円とか数万円のような物件もたまにあります
そうした家を買ってありがちなのは予想外の出費で、登記費用や水道維持協力金、屋根や水回りの修繕などで数百万円かかります
だから破格の値段で売られているので、1円で買って出費が300万円でも騙されたわけではないです
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2023/05/28 (Sun) 13:37:32
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田舎の超格安物件 は絶対に買ってはいけない
https://a777777.bbs.fc2bbs.net/?act=reply&tid=14096089
田舎に住むなら別荘地かリゾートマンションにしよう
https://a777777.bbs.fc2bbs.net/?act=reply&tid=14007836
北海道で温泉のある田舎暮らしを！
http://www.daidou.net/
リゾートマンション・別荘・一戸建て・土地のご相談はエンゼル不動産
https://www.angel-f.com/
日本政府は行政コスト削減のために、首都圏以外を無住の地にしようとしている
http://www.asyura2.com/17/ban7/msg/522.html
過疎地の住民には行政コストはかけられない。 田舎の人間は都市に引っ越せばいい
https://a777777.bbs.fc2bbs.net/?act=reply&tid=14091903
負け組が老後に住めるのは苗場の 10万円で叩き売りしているスラム・マンションだけ
https://a777777.bbs.fc2bbs.net/?act=reply&tid=14007825
田舎に住むなら別荘地かリゾートマンションにしよう
https://a777777.bbs.fc2bbs.net/?act=reply&tid=14007836
【田舎暮らし】 地域おこし協力隊の”闇”を話します。（長野移住）
https://a777777.bbs.fc2bbs.net/?act=reply&tid=14083245
北海道に移住するとこういう目に遭う
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北海道は観光に行く所であって、人間が暮らせる所ではない
http://www.asyura2.com/20/reki5/msg/429.html
プロパンガスの高すぎる料金の謎
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/681.html
水道料金「月額2万円」時代へ？ 値上げと地域格差拡大の背景
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/908.html
「地方より東京のほうが生活費がかかる」は幻想
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/1031.html
日本の田舎は原住民の民度が極端に低いので、ロシアのダーチャは真似できない
https://a777777.bbs.fc2bbs.net/?act=reply&tid=14016388
ヨソの土地へ移住を考えている方へ _ 田舎あるある集
https://a777777.bbs.fc2bbs.net/?act=reply&tid=14016278